1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
東大阪市
27.5万円/㎡
前年比+8.6%
シャルム小阪壱番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩9分
1982年築 / 6階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,607万円
27.3万円/㎡
823
1,346
1,868
2,391
AI査定結果
推定相場価格
1,607万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,346万円〜1,868万円
22.8万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月26日
シャルム小阪壱番館
1,588万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 58.94㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は27.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/17 | 1,588万円 | 26.9万円 | 3階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 29.3万円 | 3階 | 67.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 1,588万円 | 26.9万円 | 11階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/11 | 1,588万円 | 26.9万円 | 3階 | 58.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,690万円 | 29.5万円 | 5階 | 57.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 1,750万円 | 30.5万円 | 5階 | 57.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,150万円 | 19.1万円 | 6階 | 60.13㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,280万円 | 21.7万円 | 3階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/11 | 1,790万円 | 31.2万円 | 5階 | 57.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 1,890万円 | 33.0万円 | 5階 | 57.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 1,480万円 | 22.7万円 | 3階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 1,180万円 | 20.0万円 | 4階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/04 | 1,380万円 | 23.4万円 | 4階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 28.3万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 32.9万円 | 5階 | 48.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/07 | 1,690万円 | 35.2万円 | 5階 | 48.02㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,588万円 | 26.9万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/01/12 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/08/23 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、東大阪市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は東大阪市の平均と比較して2.2%割安です。
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八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
大阪府東大阪市西岩田三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 10分
1978年築 / 14階建 / 531戸 / SRC造
朝日プラザ小阪
大阪府東大阪市新喜多二丁目
地下鉄中央線 / 高井田駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 249戸 / RC造
フォルム石切さくら坂
大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造